Il Terreno di Teglio

Una tela bianca a 900 metri di quota, sul versante retico della Valtellina. Questo lotto di terreno nel comune di Teglio, con vista a sud sulle Orobie, rappresenta l'equilibrio perfetto tra morfologia alpina e ambizione architettonica.

Superficie Nominale
3.300 Metri Quadrati
Volume Edificabile
3.300 Metri Cubi
Indice Fondiario
1.0 mc / mq
Dettaglio morfologico del terreno alpino

Assetto Urbanistico

Classificazione PGT

Area B1

Zona di completamento residenziale estensiva ad alto valore paesaggistico.

Destinazione d'Uso

Residenziale, Turistico-Ricettivo

Flessibilità funzionale per ville private o strutture hospitality d'élite.

Vincoli Architettonici

Integrazione Alpina

Massima libertà nel rispetto dei materiali locali e della pendenza naturale.

Sottoservizi e Predisposizioni

L'area è già interamente infrastrutturata e pronta per l'allaccio immediato.

  • Rete Idrica

    Allaccio comunale diretto sul confine sud del lotto.

  • Energia Elettrica

    Cabina di media tensione a meno di 50m di distanza.

  • Fibra Ottica

    Connettività ultra-veloce predisposta per smart-living.

  • Gas Metano

    Rete metano predisposta per riscaldamento ausiliario.

Specifiche Tecniche di Costruzione

ParametroValoreNote Supplementari
Rapporto di Copertura 40% Massima impronta a terra consentita per il corpo principale.
Altezza Massima 10.50 m Misurata al colmo per favorire tetti a falda architettonici.
Distanza dai Confini 5.00 m Derogabile previo accordo scritto con i confinanti.
Superficie Permeabile 30% Quota minima destinata a verde profondo e drenaggio.

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