Il Terreno di Teglio
Una tela bianca a 900 metri di quota, sul versante retico della Valtellina. Saleggio — toponimo di questa porzione di territorio nel comune di Teglio — rappresenta l'equilibrio perfetto tra morfologia alpina e ambizione architettonica.
Assetto Urbanistico
Classificazione PGT
Area B1
Zona di completamento residenziale estensiva ad alto valore paesaggistico.
Destinazione d'Uso
Residenziale, Turistico-Ricettivo
Flessibilità funzionale per ville private o strutture hospitality d'élite.
Vincoli Architettonici
Integrazione Alpina
Massima libertà nel rispetto dei materiali locali e della pendenza naturale.
Sottoservizi e Predisposizioni
L'area è già interamente infrastrutturata e pronta per l'allaccio immediato.
Rete Idrica
Allaccio comunale diretto sul confine sud del lotto.
Energia Elettrica
Cabina di media tensione a meno di 50m di distanza.
Fibra Ottica
Connettività ultra-veloce predisposta per smart-living.
Gas Metano
Rete metano predisposta per riscaldamento ausiliario.
Specifiche Tecniche di Costruzione
| Parametro | Valore | Note Supplementari |
|---|---|---|
| Rapporto di Copertura | 40% | Massima impronta a terra consentita per il corpo principale. |
| Altezza Massima | 10.50 m | Misurata al colmo per favorire tetti a falda architettonici. |
| Distanza dai Confini | 5.00 m | Derogabile previo accordo scritto con i confinanti. |
| Superficie Permeabile | 30% | Quota minima destinata a verde profondo e drenaggio. |